1. Xác định nhu cầu trước khi đi xem

Xác định trước ngân sách, diện tích cần thuê, số lượng nhân sự, loại hình hoạt động và thời điểm dự kiến chuyển vào. Điều này giúp lựa chọn nhanh hơn và tránh khảo sát những phương án không phù hợp.

 2. Chuẩn bị checklist để dễ so sánh

Khi tham quan, hãy ghi lại các thông tin quan trọng như diện tích, giá thuê, phí dịch vụ, chỗ đỗ xe, thời gian thuê, giờ hoạt động và các khoản phí phát sinh.

 3. Kiểm tra không gian thực tế

Đừng chỉ quan tâm đến diện tích trên giấy. Hãy quan sát ánh sáng, độ thoáng, tiếng ồn, nhiệt độ, chiều cao trần, vị trí cột và khả năng bố trí bàn làm việc, phòng họp, pantry…

 4. Kiểm tra hạ tầng & tiện ích

Doanh nghiệp nên tìm hiểu về điều hòa, internet, điện dự phòng, PCCC, thang máy, kiểm soát ra vào, an ninh và bãi đỗ xe.

 5. Khảo sát vào thời điểm phù hợp

Nếu có thể, hãy viewing vào khung giờ doanh nghiệp thường hoạt động để đánh giá thực tế giao thông, tiếng ồn, thang máy, bãi xe và lượng người ra vào.

 6. Làm rõ toàn bộ chi phí trước khi quyết định

Ngoài giá thuê, cần hỏi rõ phí dịch vụ, VAT, điện điều hòa, phí gửi xe, phí ngoài giờ, tiền đặt cọc và thời gian miễn phí tiền thuê để chủ động ngân sách

Sau buổi viewing, đừng chỉ dựa vào cảm nhận.

Hãy tổng hợp thông tin và so sánh theo các tiêu chí: vị trí – diện tích – chi phí – tiện ích – chất lượng tòa nhà – khả năng đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp.

Một buổi viewing hiệu quả là khi doanh nghiệp rời khỏi tòa nhà với đủ thông tin để đưa ra quyết định, thay vì chỉ mang về vài bức ảnh đẹp.

Tien Hai Office sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp tham quan và tư vấn diện tích phù hợp tại Bắc Ninh.

0942.479.986 – 0921.880.333

tienhaioffice.vn